🧱 نطاق العمل

تطوير منتج سكني استثماري عالي الجودة بنظام “4 فلل – 12 دور مستقل”، مع تنوع في المساحات والتوزيع الداخلي، بهدف خلق تجربة سكنية عملية وعصرية تلائم احتياجات العائلات الشابة والمستخدم الحديث.

المشروع صُمّم لتقديم قيمة استثمارية مستقرة، وعائد إيجاري متزن، وجودة تنفيذ مدعومة بضمانات رسمية تشمل العظم، التشطيبات، العوازل، الأنظمة الصحية والكهربائية، وغيرها كما هو موضح في صفحة الضمانات

ملف عرض مشروع أدوار العارض

.

✨وصف المشروع

في قلب حي العارض شمال الرياض، يقدم مشروع أدوار العارض منتجًا سكنيًا مدروسًا يجمع بين جمالية التصميم المعاصر والوظيفية العالية في توزيع الوحدات والمساحات.

الواجهة الأمامية — كما تظهر في الصفحة الأولى من العرض — تتكون من تشكيلات هندسية متناسقة، ونوافذ ممتدة، وبلاطات تكسية تمنح المبنى حضورًا معماريًا عصريًا يعكس هوية سكنية حديثة وراقية

ملف عرض مشروع أدوار العارض

.

تم تطوير كل وحدة بصياغة معمارية تضمن:

• خصوصية عالية للسكان

• توزيع فراغات عملي

• مساحات معيشة واسعة

• تهوية وإضاءة طبيعية مدروسة

• جودة تنفيذ تعزز الثقة في المشروع

كل فلة تحتوي على 3 وحدات مستقلة، بتصميم يوازن بين الراحة اليومية وكفاءة استغلال المساحة، مع جلسات خارجية، مداخل خاصة، ومواقف سيارات مستقلة

المشروع يستهدف الاستثمار طويل المدى ويخدم الأسر الباحثة عن وحدات:

• عملية

• حديثة

• ذات خصوصية

• في موقع حيوي

• وبمساحات مناسبة لاحتياجات العائلة

🧭 الوصف المعماري

يعتمد المشروع على الطراز العصري الحديث (Modern Contemporary)، والذي يظهر من خلال:

• الخطوط المستقيمة والكتل المتدرجة في الواجهة

• المزج بين الزجاج والكساءات الهادئة

• استخدام ألوان ترابية متوازنة تعزز فخامة الواجهة

• واجهات واسعة للنوافذ لتوفير إنارة طبيعية

يمنح هذا الطراز المشروع هوية جاذبة للمستخدم النهائي، ويرفع قيمته السوقية للمستثمر.

🏠 الوصف الداخلي

الوحدات الداخلية تم تنظيمها لتخدم الاستخدام الفعلي للعائلة، مع توزيع مدروس للفراغات يشمل:

• مجالس عائلية واسعة

• غرف نوم موزعة بذكاء لضمان الخصوصية

• مطابخ عملية

• دورات مياه بعدد مناسب

• جلسات خارجية في بعض الوحدات

• مداخل مستقلة لكل دور

💡 تحليل القيمة الاستثمارية

هذا المشروع يقدم منتجًا سكنيًا استثماريًا عالي الطلب في واحدة من أسرع مناطق الرياض نموًا (حي العارض).
القيمة الاستثمارية تتعزز عبر:

1) تنوع الوحدات

يسمح باستهداف شرائح مختلفة (أسر – عزاب – مستخدمين طويل المدى – مستأجرين).

2) استقلالية الوحدات

كل دور مستقل بمرافقه الخاصة، وهذا يرفع نسبة الإشغال ويقلل الشواغر.

3) ضمانات شاملة

تزيد الاطمئنان لدى المستثمر والمشتري النهائي (ضمانات كهرباء، سباكة، هيكل إنشائي، عزل، مواد تشطيب… وغيرها) كما في صفحة الضمانات ص 18

ملف عرض مشروع أدوار العارض

4) موقع استراتيجي

قريب من طريق الأمير سعود بن جلوي وفق خريطة الموقع ص 19، ما يعزز الوصول والقيمة السوقية.

5) تصميم عصري قابل للتسويق

المنتج مناسب للبناء للاستثمار أو للبيع دفعة واحدة.

🏆 الخلاصة — لماذا هذا المشروع قوي استثماريًا؟

• منتج عقاري حديث يلائم طلب السوق

• 12 وحدة مستقلة تسهل التسكين وتقلل المخاطرة

• توزيعات داخلية عملية تلائم السكن العائلي

• واجهات حديثة تزيد جاذبية المشروع

• ضمانات تنفيذ تزيد ثقة المستثمر

• موقع ممتاز في منطقة نمو سريعة

• إمكانية بيع وحدات مفردة أو إدارتها كتأجير كامل